大众网·海报新闻记者 王艳彩 临沂报道

　　近日，市民孙先生（化名）拨打大众网·海报新闻热线0539-7037770反映，通过临沂大陆富华置业有限公司购买的商铺，按合同约定应于2021年10月1日起返还租金，但至今未按时返祖，和他相似情况的还有300多名业主。

　　据孙先生介绍，2018年，开发商临沂大陆富华置业有限公司宣传购买商铺可以包租包管理，2018年6月5日，他购买了一个实际占有面积4.5平方的商铺，价格10万左右。2018年10月份，商铺完成交付。大众网·海报新闻记者从孙先生提供的宣传单页上看到，上面写着“统一招商、统一运营、统一管理、统一推广”，同时还有“乐优邻里中心”的字样。

图为孙先生提供的宣传单页

　　根据当时的宣传，孙先生按照开发商的要求，与包租方临沂市乐优商业运营管理有限公司签订了商铺委托管理合同，租期8年，自2018年10月1日至2026年9月30日止，前三年免租可抵部分房款，从2021年10月1日起开始返租，后因经营不善，至今未收到返租，商铺也一直闲置。据孙先生介绍，跟他相似情况的业主，大约有460户。

　　“当时就是冲着‘包租包管理’才买的，现在一分钱也没收到，我们现在要求开发商和包租方支付租金、利息及违约金。”孙先生还告诉大众网·海报新闻记者，即使现在收回商铺，占有面积小也没有实际使用价值，希望能将商铺退还给开发商。

　　针对此事，大众网·海报新闻记者联系了临沂大陆富华置业有限公司负责人李先生。李先生表示，当时并没有宣传过购买商铺后可以包租包管理，双方签订的是商铺购买合同，并已将商铺交付，办理了不动产权证书，无法满足孙先生退还商铺的请求。李先生还表示，相关赔偿孙先生应找临沂市乐优商业运营管理有限公司履行合同约定。

　　大众网·海报新闻记者将继续关注此事进展。