大年初三遇上情人节，细雨霏霏，唯美浪漫！沂河路遇上高架路，破土动工，激动人心！
官方资料显示，沂河路为临沂市“三环十五射”骨架路网规划中的重要组成部分，是沟通高新区、罗庄区及经济开发区等区域组团的重要交通性干道。民生投资的数额巨大。沂河高架路改造总投资88.5亿元，其中2021年投资44.3亿元。东起温泉路，西至京沪高速，全线建设高架快速路，形成内环南线快速路。看到这里，是该呱唧呱唧，当了多年南外环和城乡结合部的城南罗庄要翻身啦！
修路是好事，但是也有让人糙心的。接下来，住在附近和经常途径此路段的居民可要面临经常堵车的困惑啦！当然，只是半封闭施工，且封闭只有三个月！领导说了，会以人为本，把交通阻碍降到最低。整条道路都将是封闭中间部分，两侧预留两车道通行。
沂河高架路全程高架贯通东西，连接的都是京沪高速，算上已有的高架路和在建的高架路、快速路，今年临沂高架快速路将形成闭环。在已有的京沪高速、岚罗高速、日兰高速、长深高速实现临沂高速大外环闭环的前提下，高架及快速路的闭环将较大程度上缓解临沂城区的交通压力。加上沂蒙南路北接日兰、南连岚罗；北京东路东接长深；半小时出城上高速那是分分钟的事情。
临沂的第一条高速公路，京沪高速已然成为城区的中心路。随着陶然高架路今年年内通车，和双岭高架同样是高架接高速的两条连接线已经实现了高速、高架闭环，为西部新城发展奠定了基础。不难想象，中心老城区和西部新城的快速通道已经形成，整体市场产业集群的西迁，再造一座城的西部繁荣的同时，腾笼换鸟也必将为老城区的升级改造带来机遇。
不可否认的是，沂河高架路的全面开建不仅仅解决的是交通的问题，更大程度上，拉动的将是周边商业的开放和房价的升值。15分钟城市生活圈的打造，北到南坊政务中心，西到商业集群中心，四条高速闭环出城便捷，高架快速路内环形成，让尚处在价格洼地的罗庄火车站片区、百花湖片区迎来高光时刻。当然，长春路和温泉路的快速路改造也将为河东文创城的发展打通肠梗阻。未来可期！
得承认，高架路是会分割人流的，短期内对商业会有一定影响，但长期来看，利大于弊。如果非要说有影响，那只能是短期暂时的，目前来看，一年内，沂河路周边商业肯定会受到影响。道路封闭的同时，也会封闭阻隔车辆通行，对房地产楼盘蓄客和汽车经销商的进店试驾肯定会受到影响。挺过一年左右的交通堵塞期，待到高架开通之日，迎来的将是周边的繁荣。
高架路对城市利用空间缓解交通压力作用巨大，但也会产生负面影响。最直接的可能就是噪音、机动车尾气、光照被挡的干扰；其实这些都微乎其微，甚至可以忽略不计。高架路对周边带来最大的积极利好因素远远利大于弊。如果你的房子就在高架桥的匝道口，那么恭喜你！由于上下高架桥方便，这样的房子未来的升值空间会较大。
作为民生的交通建设，虽说只一个概念，但从居住便利的层面看，房价上涨在情理之中。就算在农村建房，靠大路的房子总是比别人高那么一帽子的！在城南的火车站片区和百花湖片区，从儒辰生态城四盘联动，到中海的强势入驻，再到房源集团、奥德集团、世茂集团、旭辉银盛泰；还有今年虎视眈眈即将拿地的万科，政府大手笔的交通网络建设和框架规划最具有吸引力。高密度的交通流量，对沿路楼盘项目具有较大曝光价值，其交通利好的概念，对于消费市场影响较重。
今年，沂蒙路将全线贯通，沂河路高架年底有望建成，湖北路沂河大桥计划开工，接近30个楼盘项目面世，有的挑有的选，或许，这是买房最好时机。（西城南湖）
