这是一篇三天之前就写好的推文，因种种原因今天推出，那天，临沂下了一天大雨！原文如下：就算大雨让这座城市颠倒，我也会不依不饶！周一的临沂格外冷，气温不正经！

面对社会质疑和谣言，李超群表示“懒得解释”。心中无敌，才能无敌天下！ 十年前，87年的李超群在临沂做互联网，做房产代理，做活动策划，干过不少事；但记住他的人不多，给人的印象大多停留在“是一个敢闯敢咧的小伙子，冒冒失失的大青年。”

淡出人们视野几年后，李超群开始在临沂招兵买马，先是拿下了兰山老城区的“地王”，后又戴上了临沂“地价总价之王”的帽子。

很风光，也很神秘！有人的地方就有江湖。当然，泰鲁集团也备受争议！5月中旬开盘，1600多套房源一次开盘，不搞加推！

在小雨纷纷，四两半斤的雨天，泰鲁时代城放了个雷子。 泰鲁资金压力巨大，只缴了第一笔土地款？35亿的总价之王的泰鲁时代城，泰鲁至今未办土地证？董事长李超群说，按照和政府的约定，该块土地分两次缴清土地款，第一次15亿元，第二次20亿元。因为万达的78万方遗留土方问题，政府约定了三个月之后缴纳余款，现在已经都全部缴清。

备受社会关注的泰鲁时代城开盘时间也基本敲定。计划5月11日前后开盘，主要看天气情况；有可能提前或者延后两天。最迟不会超过5月15日。开盘的准备工作已经就绪，2亿元的配套费也已经缴纳。按照泰鲁时代城的规划，整个项目总共规划建设56栋楼，一期推出26栋，1600多套房源一次性开盘。不会采取“挤牙膏”加推的方式，。

19000多组意向客户，4070组验资客户！按照案场到访顾客统计，截至到4月29日下午2点。泰鲁时代城蓄客19000多组意向客户，4070组验资客户。也就是说，一期要推出的这1600多套房源中，4000多客户是认可并有意购买的，承载率非常哇塞。 泰鲁集团的概念里，泰鲁时代城总货值在80亿左右，一期开盘的26栋、1600多套房源，差不多能卖到40-45亿区间。一期不赚钱，二期才赚钱。李超群把原因上升到情怀层面的“宠粉”。 在李超群的抖音平台上，拥有接近80万粉丝。在收获了项目免费流量曝光的同时，平台经济是李超群最看重的；最直接的就是粉丝成了泰鲁的终端客户，4070组验资客户中，就有640多名粉丝。

精装变毛坯是为了“宠粉”，洋房18000元，高层13000元！现在不光是卖房子，还要卖品质，只有心里装着粉丝，粉丝才会永远跟随。对粉丝的认可和追随，李超群很感恩，并把这种模式运用到日常营销管理当中，他说这是一种全新的营销，降维打击！

用“宠粉”回应的还有一个问题，就是一期精装变毛坯。开发商内部人士透露，精装交付的话，价格会很高，泰鲁的粉丝是接受不了的。如果精装的话，一期高层均价就会达到17000元左右，价格太高，会伤害泰鲁的粉丝们。粉丝平台培养不容易，应该对他们好一点。 内部消息显示，泰鲁时代城一期洋房在18000元左右，高层13000元--14000元区间；不捆绑车位。二期剩下的30栋楼全部精装交付，洋房在23400元左右，高层在16000元--17000元区间，二期洋房捆绑两个17万的车位；院子的价格定在了48000元左右。

从拿下兰山老城区地王，到临沂土地总价之王；从被骂马桶楼，到怒砸劣质沙盘；从极致零公摊的泰鲁禧玥完美收官，到饱受社会质疑的泰鲁时代城；是泰鲁太年轻，还是李超群太浪？ 争议声中，年轻的泰鲁和同样年轻的团队，没逃过世俗教条主义鞭策。有分析认为，当下，在房地产行业，正在上演一场没有硝烟的新旧土豪时代之争，这是一个经济发展模式与新老产业转变更替，新老观念更迭的一个真实写照。

买房怕跌，不买怕涨！滨河路万达广场和生生银杏园的天然配套，可能是吸引很多市民选择泰鲁时代城的重要因素。交通、商业、教育等优良配套之外，泰鲁时代城还有很多标签，从体育运动公园到健康跑道开放，从灯光音乐节到音乐喷泉；泰鲁时代城越来越像一个城市大花园。

项目景区化，景区项目化！要眼见为实的泰鲁时代城来啦！（西城南湖）

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