大众网·海报新闻记者 刘元迪 临沂报道

　　广大市民购买商品房时需要注意哪些事项？如何查询商品房销售相关信息……4月7日，临沂市中心城区房地产市场虚假宣传、违规销售专项检查通报新闻发布会召开，临沂市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长顾昭永就市民们关心的问题进行了解答。

　　1、广大市民购买商品房时需要注意哪些事项？

　　（1）认真查看售楼处现场公示的证件是否齐全。主要查看项目是否取得了《商品房预售许可证》或《商品房现房备案证》。

　　（2）认真阅读书面约定宣传资料及承诺事项。对容易产生纠纷的事项，可通过录音、录像、图片等多方留取证据，作为维护自身权益的凭据。

　　（3）细心查阅合同条款。仔细查看个人和房屋基本信息，如有疑义及时向开发企业提出，必要时可咨询相关法律专业人员，以免日后发生纠纷。

　　（4）交款要谨慎。所交费用必须要求开发企业出具正式收款凭证，切不可将购房款交给任何个人或存入任何个人帐户。

　　2、如何查询商品房销售相关信息？

　　（1）预售信息查询。信息查询途径主要有以下几个方式：登录“爱山东”APP、临沂市行政审批服务局官方网站、临沂市住建局官方网站，搜索事项“商品房预售信息查询（预售楼盘公示）”，进入信息公示界面，可根据项目名称、区域名称、预售证号、开发公司名称等信息进行查询。

　　（2）合同备案信息查询。信息查询途径主要有以下几个方式：

　　登录“爱山东”APP、临沂市住建局官方网站，搜索事项“期房签约合同”或“现房签约合同”，进入查询界面。准确输入买卖合同号及查询密码（由签订合同的开发企业提供）查询合同网签备案信息。